Combien Québec rembourse-t-il de taxe de bienvenue à un premier acheteur ?

Le crédit rembourse 100 % des premiers 5 000 $ de taxe de bienvenue et 25 % des 3 500 $ suivants, pour un maximum de 5 875 $. Il diminue de 2,35 % de la valeur au-delà de 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $.

Qui est considéré comme premier acheteur ?

Une personne qui n'a pas été propriétaire, seule ou avec quelqu'un, d'un logement qu'elle a habité depuis le début de la quatrième année avant l'achat. Le conjoint ne doit pas non plus avoir été propriétaire d'un logement que la personne habitait pendant cette période.

Un duplex ou un triplex est-il admissible ?

Oui. Les maisons, les condos, les duplex, les triplex et les logements dans un immeuble à logements multiples sont admissibles, à condition d'en faire sa résidence principale au plus tard un an après l'achat.

Quand faut-il faire la demande de remboursement ?

Pour un achat fait en 2026, la demande de versement anticipé se fait en ligne dans Mon dossier pour les citoyens de Revenu Québec, au plus tard le 1er décembre 2026. Après cette date, on réclame le crédit dans sa déclaration de revenus 2026.

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Premier acheteur · Québec 2026

Remboursement de la taxe de bienvenue : calcule ton montant

Depuis le 1^er janvier 2026, Québec rembourse jusqu'à 5 875 $ de taxe de bienvenue aux personnes qui achètent leur première propriété. Entre le prix et ta ville : tu vois ce que tu paies à la municipalité et ce que Revenu Québec te rend.

Versement anticipé : demande au plus tard le 1er décembre 2026

Prix d'achat

Évaluation municipale × facteur comparatif

Facultatif. La taxe se calcule sur le plus élevé des deux. Montréal 2026 : facteur 1,00.

Ville

Montréal Ville de Québec Autre ville

Remboursement estimé

—

Taxe de bienvenue payée à la ville: —
Remboursé par Revenu Québec: —
Ce qu'elle te coûte vraiment: —

—

Es-tu admissible ?

Premier acheteur : ni toi ni ton conjoint n'avez été propriétaires d'un logement que tu as habité depuis le début de la 4^e année civile avant l'achat. Pour un achat en 2026, ça veut dire depuis le 1^er janvier 2022.
Une propriété au Québec, achetée depuis le 1^er janvier 2026 : maison, condo, duplex, triplex ou logement dans un immeuble résidentiel.
Ta résidence principale au plus tard un an après l'achat.
La taxe de bienvenue est payée à la municipalité, par toi ou ton conjoint.

Si vous achetez à deux et que vous y avez droit tous les deux, le total ne peut pas dépasser le montant d'une seule personne.

Comment le montant est calculé

Revenu Québec rembourse 100 % des premiers 5 000 $ de taxe de bienvenue.
Puis 25 % des 3 500 $ suivants, soit au plus 875 $. Le maximum est donc de 5 875 $.
Si la propriété vaut plus de 750 000 $, le remboursement baisse de 2,35 % de la portion au-delà. À 1 000 000 $, il ne reste plus rien.

La « valeur » utilisée est la base de la taxe de bienvenue : le plus élevé entre le prix et l'évaluation municipale multipliée par le facteur comparatif.

Exemples en 2026

Prix	Taxe, taux de base	Remboursement	Taxe, Montréal	Remboursement
300 000 $	2 686 $	2 686 $	2 686 $	2 686 $
450 000 $	4 861 $	4 861 $	4 861 $	4 861 $
600 000 $	7 111 $	5 528 $	7 349 $	5 587 $
800 000 $	10 111 $	4 700 $	11 349 $	4 700 $
950 000 $	12 361 $	1 175 $	14 349 $	1 175 $

Taux de base : villes sans taux majoré. Plusieurs villes, dont Québec, ont un taux plus élevé au-delà de 500 000 $ : utilise le calculateur plus haut.

Comment le demander

Paie ta taxe de bienvenue à la municipalité. La facture arrive quelques mois après l'achat chez le notaire.
Pour le recevoir d'avance, fais la demande en ligne dans Mon dossier pour les citoyens de Revenu Québec, au plus tard le 1^er décembre 2026 pour un achat fait en 2026. Il faut habiter au Québec, avoir payé la taxe au complet, une base de 1 000 000 $ ou moins, un remboursement de plus de 1 000 $ et le dépôt direct.
Garde sous la main le numéro de matricule ou de lot de la propriété, le montant payé, la base d'imposition indiquée sur la facture et une preuve de paiement.
Sinon, ou si ton remboursement est de 1 000 $ ou moins, réclame-le dans ta déclaration de revenus du Québec pour 2026. Le crédit est remboursable : tu le reçois même si tu n'as pas d'impôt à payer.

Questions fréquentes

Un duplex ou un triplex donne-t-il droit au remboursement ?

Oui, si tu habites un des logements comme résidence principale dans l'année qui suit l'achat. Le crédit se calcule sur la taxe de bienvenue payée pour la propriété : les règles publiées ne prévoient pas de réduction pour les logements loués.

J'ai acheté avant 2026. Y ai-je droit ?

Non. Le crédit vise les propriétés acquises après le 31 décembre 2025. Une propriété est considérée acquise quand l'acte est publié au registre foncier et que le logement est habitable.

Et si ma propriété vaut plus de 1 000 000 $ ?

Le remboursement tombe à zéro à 1 000 000 $. Entre 750 000 $ et 1 000 000 $, il diminue graduellement.

Combien peux-tu acheter, au juste ? Le calculateur principal te donne ton prix maximal, ton comptant chez le notaire et ton coût réel par mois, avec ce remboursement inclus. Calculer mon prix maximal →

Estimation seulement. Revenu Québec confirme le montant final. Taxe de bienvenue calculée avec les tranches 2026.